Dyslexie font
Contrast
NDW21 logo (home)
Menu

Wonen en ontmoeten op NDW21

ik wil meer weten over

wonen

ik wil meer weten over de

bewoners vereniging

ik wil meer weten over

ontmoeten

NDW21

NDW21 (Nieuwe Dukenburgseweg 21) is de nieuwe stadsbuurt in de Nijmeegse wijk Winkelsteeg waar je kunt wonen, ondernemen en ontmoeten.

Een wijk waar iedereen welkom is en mensen oog hebben voor elkaar.

Meer informatie

Aankomende activiteiten

December activiteit
Op zondag 21 december vindt er een december activiteit plaats
Klik hier

« Alle Evenementen

NIEUWS

17/10/2025

Halloween Silent Disco

Vrijdag 31 oktober organiseert de bewonersvereniging een Halloween Silent Disco - Friday the 31st of october ther resident's association organises a Halloween themed Silent Disco

Lees meer over Halloween Silent DiscoLees meer

FAQ

Veelgestelde vragen

Hier vind je antwoord op een aantal veelgestelde vragen.

Staat jouw vraag er niet bij? Voor vragen over huurwoningen kun je mailen naar nieuwbouw@talis.nl. Overige vragen kun je stellen aan ndw21@nijmegen.nl.

Voor een uitgebreidere versie, neem een kijkje op: https://ndw21.nl/veel-gestelde-vragen/

Welke activiteiten is de bewonersvereniging aan het organiseren/heeft het georganiseerd?

Tot op heden heeft de bewonersvereniging meerdere activiteiten georganiseerd, een overzicht is te vinden op https://ndw21.nl/bewonersvereniging/afgelopen-activiteiten/

Voor toekomstige plannen is er een agenda te vinden op https://ndw21.nl/events/

Mochten bewoners zelf initiatieven hebben, neem dan gerust contact op met de bewonersvereniging om samen de mogelijkheden te bespreken.

Elk huishouden is automatisch lid van de bewonersvereniging bij tekenen van het huurcontract met de desbetreffende corporatie.

Ja, je betaald €3,- per maand aan contributie. Deze zit echter inbegrepen bij de huurkosten welke je betaald aan je desbetreffende corporatie. Het is mogelijk om je uit te schrijven voor de bewonersvereniging, maar dit zal er niet voor zorgen dat je huurkosten omlaag gaan.

Een ALV is een vergadering waarin de plannen en resultaten van de vereniging worden besproken en voorgelegd aan haar leden (de bewoners). Ook kunnen hier andere onderwerpen ter spraken komen zoals o.a: nieuw te vormen bestuur, brainstormsessie’s en geägendeerde punten door de bewoners.

De volgende ALV wordt op dit moment gepland en zal plaats vinden in het eerste kwartaal
van 2026.

Hoeveel woningen zijn er op NDW21?

Er zijn 500 huurwoningen verdeeld over 7 woongebouwen en er is ruimte voor 10 tot 15 zelfbouwers.

Er is een mix van verschillende woningen, zodat ze ook passen bij een mix aan doelgroepen.

De woningen hebben verschillende afmetingen, verschillend van ongeveer 20 vierkante meter voor de studentenwoningen tot 60 vierkante meter voor de 3-kamerappartementen. Het definitieve programma moet nog worden vastgesteld.

Op basis van het  ontwerp ziet de verdeling er als volgt uit:

  • 79 studentenwoningen (studio’s SSH&) van 20m2 in de sociale huur
  • 55 studio’s van 20m2 in de sociale huur
  • 228 tweekamerappartementen van 40m2 in de sociale huur
  • 127 driekamerappartementen van 60m2 in de sociale huur en middenhuur
  • 10 à 15 woningen voor zelfbouw

Omdat het een tijdelijk nieuwbouwproject is, kunnen we een beroep doen op de crisis- en herstelwet. Daardoor kunnen we sneller kunnen bouwen. En dat is hard nodig. Nijmegen staat in de top 3 van steden waar de woningnood het hoogst is.

Daarnaast gaat de toekomstige gebiedsontwikkeling in Winkelsteeg veel veranderen in het gebied: het wordt een dynamisch gebied voor wonen, werken en voorzieningen.

We willen met NDW21 flexibel zijn om het gebied weer te kunnen aanpassen na 15-20 jaar.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning van een reguliere corporatie moet je zijn ingeschreven bij Entree.

Deze woningen worden op een andere manier aangeboden dan woningzoekenden mogelijk gewend zijn: de corporaties en gemeente streven naar een inclusieve buurt met een goede mix van bewoners. Bewoners die met spoed een woning nodig hebben.
Om die reden worden de woningen door loting aangeboden om zo ook mensen met minder inschrijftijd een kans te bieden. Bovendien willen we graag dat bewoners omzien naar elkaar en een bijdrage willen leveren aan de buurt. We vragen dan ook extra om een motivatiebrief waarin staat wat iemand bij wil gaan bijdragen aan de buurt. Pas nadat we de motivatie weten en daarover in gesprek zijn gegaan, wordt de woning definitief toegewezen.

Studentenwoningen
Woningen van SSH& worden aangeboden via de website van SSH&, ook via loting. Een deel van deze woningen wordt verloot onder vrienden, die zich gezamenlijk kunnen aanmelden met een motivatie. Om in aanmerking te komen voor een studentenwoning moet je zijn ingeschreven bij SSH&.

Ben je geïnteresseerd in zelfbouw? Houd dan de website Kavels en Vastgoed van de gemeente in de gaten.

De definitieve huurprijzen en servicekosten van de woningen zijn nog niet bekend. We weten al wel binnen welke prijscategorie de huur (exclusief de servicekosten) vallen. Goed om te weten dat je bij deze woningen in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Of je in aanmerking kan komen voor een woning is afhankelijk van de hoogte van je inkomen en de samenstelling van je huishouden

Indicatieven huurprijzen (indicatie, prijspeil 1 januari 2023, exclusief servicekosten):

  • Woningen 20m2 sociale huur: ≤ € 452, 20
  • Woningen 40m2 sociale huur: > € 452, 20 en ≤ € 647,19
  • Woningen 60m2 sociale huur: > € 693,60 en ≤ € 808,06
  • Woningen 60m2 middeldure huur: > € 808,06 en ≤ € 900,00
Voor wie is NDW21 bedoeld?

De woningen zijn met name voor kleinere 1- en 2-persoonshuishoudens. We bieden jongeren, studenten, starters en mensen die met spoed een woning zoeken een plek. Ook verhuren we een deel van de woningen aan statushouders.

Naast bijna 500 huurwoningen is er ook ruimte voor mensen die zelf een woning willen bouwen. NDW21 wordt een buurt voor iedereen waar mensen oog hebben voor elkaar. Waar zowel mensen wonen met een extra hulp- of zorgvraag of die snel een woning nodig hebben.

Daarnaast willen we in NDW21 ruimte bieden aan kleine maatschappelijke ondernemers en andere creatievelingen uit de stad.

Om te beginnen zorgen we voor een prettige omgeving waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen activiteiten kunnen organiseren.

Er is gedacht aan een grotere ontmoetingsruimte voor en ook (mede) beheerd door bewoners. Misschien gekoppeld aan tijdelijke plekken waar ruimte is voor kleinschalige initiatieven, evenementen en lichte horeca.

Nieuwe bewoners wordt gevraagd een bijdrage te leveren aan de buurt. Bij de intake gaat het hier ook over. De precieze invullen zijn we nog aan het vormgeven samen met de nieuwe buurtbeheerder Mirjam. Bovendien zetten de komende maanden steeds meer huurders hun handtekening, dus steeds meer bewoners die samen een bijdrage kunnen leveren! Als er meer bekend is over hoe dit verder gaat, krijg je daarover bericht. Er wordt in ieder geval na de zomer een bijeenkomst georganiseerd.

In Jive, Samba en Paso Doble komen ontmoetingsruimtes.